หลังจากการรุกรานยูเครน ของ รัสเซียเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว และความกังวลที่ตามมาเกี่ยวกับผลกระทบที่ขัดขวาง การผลิต น้ำมันที่จะมีต่อราคาน้ำมันและก๊าซ ราคาก๊าซเฉลี่ยของสหรัฐฯ ได้พุ่งสูงขึ้นสู่ระดับสูงสุดใหม่ โดยแตะที่ 3.64 ดอลลาร์รายงานของFox Business นับเป็นสัปดาห์ที่เก้าติดต่อกันที่ราคาก๊าซเฉลี่ยของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นรัสเซียเป็นผู้ผลิตน้ำมันรายใหญ่อันดับสามและผู้ส่งออก
รายใหญ่อันดับสอง สหรัฐฯ ยังไม่ได้ออกมาตรการคว่ำบาตร
โดยตรงอย่างเป็นทางการต่อการนำเข้าน้ำมันและก๊าซจากรัสเซีย แต่ประธานาธิบดีโจ ไบเดนรับทราบถึงการหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานที่อาจเกิดขึ้น และเมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา สหรัฐฯ สหภาพยุโรป และประเทศตะวันตกอื่นๆประกาศว่าพวกเขาจะตัดความสัมพันธ์ระหว่าง “ธนาคารรัสเซียจำนวนหนึ่ง” และระบบการชำระเงินระหว่างประเทศ SWIFT และวางข้อจำกัดเกี่ยวกับธนาคารกลางของรัสเซีย หากปราศจากการเข้าถึงระบบการส่งข้อความทางการเงินที่สำคัญที่สุดในโลก รัสเซียจะไม่พร้อมที่จะผ่อนปรนมาตรการคว่ำบาตรอื่นๆ
ที่เกี่ยวข้อง: ETF สินค้าโภคภัณฑ์ที่เครื่องหมายสูงสุด 52 สัปดาห์ท่ามกลางวิกฤตรัสเซียและยูเครน
มาตรการคว่ำบาตรครั้งใหม่ทำให้ราคาน้ำมันพุ่งขึ้นในวันจันทร์ โดยน้ำมันดิบเบรนท์แตะระดับ 105.07 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล และเวสต์เทกซัสอินเตอร์มีเดียตของสหรัฐฯ พุ่งแตะ 99.10 ดอลลาร์ต่อบาร์เรลในการซื้อขายช่วงเช้า ณ เวลา 10:15 น. EST ราคาน้ำมันดิบเบรนท์ซื้อขายที่ 97.69 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นเกือบ 4%
จากข้อมูลของ Patrick De Haan หัวหน้าฝ่ายวิเคราะห์ปิโตรเลียมของ GasBuddy ศักยภาพของอุปทานที่ลดลงและอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นได้ “ผลักดันให้ราคาน้ำมันเบนซิน เฉลี่ยของประเทศสูงขึ้น อย่างมากในสัปดาห์ที่แล้ว และสถานการณ์อาจเลวร้ายลงได้ทุกเมื่อ ทำให้ราคาก๊าซสูงขึ้น สำหรับอนาคตอันใกล้ … เรากำลังเข้าสู่ช่วงเวลาของปีที่ฤดูกาลผลักดันให้ราคาน้ำมันเบนซินเพิ่มขึ้นทุกที่ตั้งแต่ 25 ถึง 75 เซ็นต์ภายในวันแห่งความทรงจำ มันดูง่าย ๆ เหมือนพายุที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ที่ปั๊มโดยแทบไม่มีเลย บรรเทาได้ในเร็ววัน”
ที่เกี่ยวข้อง: หุ้นน้ำมันที่น่าจับตามองเมื่อความขัดแย้งระหว่างรัสเซียและยูเครนบานปลาย
ราคาก๊าซเฉลี่ยใหม่ของสหรัฐฯ สูง กว่าปีที่แล้วประมาณ 1 ดอลลาร์ โดยราคาจะแตกต่างกันอย่างมากตามสถานที่ตั้ง ผู้คนในบริเวณอ่าวซานฟรานซิสโกจ่ายราคาเฉลี่ยสูงสุดสำหรับก๊าซเกรดปกติที่ 4.86 ดอลลาร์ต่อแกลลอน ขณะที่ชาวฮูสตันจ่ายเฉลี่ยต่ำสุดที่ 3.14 ดอลลาร์ต่อแกลลอน
ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าอาจขอให้คุณเปลี่ยนทางลูกรังเป็นทางเท้าคอนกรีต เนื่องจากเส้นทางดังกล่าวจะไม่เรียบและเป็นโคลนในฤดูหนาวและฤดูใบไม้ผลิ อย่างไรก็ตามการสร้างทางเท้าและทางเดินคอนกรีตมีราคาแพง หากผู้เช่าของคุณต้องการพื้นที่ที่มั่นคง ก็มีตัวเลือกอื่น ตัวอย่างเช่น คุณสามารถจ้างคนมาเกรดดินและติดตั้งกรวดบดอัดเพื่อสร้างพื้นผิวที่มั่นคง
หากผู้เช่าของคุณต้องการของแข็งมากกว่ากรวดบดอัด คุณสามารถใช้แอสฟัลต์หรือแม้แต่แอสฟัลต์บดแทนกรวดก็ได้ แม้ว่าจะมีการติดตั้งในลักษณะเดียวกัน แต่แอสฟัลต์ที่บดแล้วนั้นแข็งกว่ากรวดมาก – แถมยังถูกกว่าด้วย เมื่อบดอัดลงพื้นประมาณ 4 นิ้ว ยางมะตอยที่บดแล้วจะแข็งตัวและรู้สึกเหมือนยางมะตอยมาตรฐานทั่วไป
เมื่อไม่มีทางเลือกอื่นที่จะรองรับความพิการของผู้เช่า คุณอาจต้อง
สร้างทางเท้าคอนกรีตสำหรับพวกเขา อย่างไรก็ตาม พยายามเจรจาเสมอเมื่อได้รับคำขอราคาแพง ส่วนต่างอาจเป็นพันดอลลาร์
8. เก็บค่าธรรมเนียมล่าช้าเสมอ
ค่าปรับล่าช้าไม่ได้ทำให้คุณรวยขึ้น แต่จะป้องกันไม่ให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าล่าช้าจนเป็นนิสัย หากคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ อย่าปล่อยให้ผู้เช่าของคุณหมดหวังกับการจ่ายค่าเช่าล่าช้าและข้ามค่าธรรมเนียมล่าช้า เรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่าช้าอย่างต่อเนื่อง และหากผู้เช่าของคุณไม่ชำระเงิน อย่าปล่อยให้พวกเขาต้องเสีย
ค่าธรรมเนียมล่าช้าจะส่งผลต่อรายได้ของคุณ เพราะทันทีที่คุณปล่อยให้ผู้เช่ายกเลิกค่าธรรมเนียมล่าช้า พวกเขารู้ว่าพวกเขาสามารถจ่ายค่าเช่าช้าได้โดยไม่มีผลกระทบใดๆ หากคุณทำเพียงครั้งเดียว พวกเขาจะคาดหวังว่าจะได้รับการอภัยทุกครั้งที่มาสาย ค่าเช่าล่าช้าจะทำให้กระแสเงินสดของคุณยุ่งเหยิง และอาจเป็นสัญญาณเริ่มต้นของผู้เช่าที่คุณจะต้องไล่ออกในไม่ช้า
9. ขับไล่ผู้เช่าที่ไม่ดี
อย่าลังเลที่จะกำจัดผู้เช่าที่ไม่ดี เริ่มกระบวนการขับไล่ทันทีที่คุณสามารถกรอกเอกสารได้ เริ่มต้นกระบวนการด้วยการแจ้ง “ปฏิบัติตามหรือยกเลิก” ที่เหมาะสมแก่ผู้เช่าของคุณตามกฎหมายของรัฐ ในประกาศ ให้ระบุการละเมิดที่คุณต้องการให้แก้ไขและให้กรอบเวลาที่เหมาะสมตามกฎหมาย
หากผู้เช่าของคุณไม่ปฏิบัติตามกฎ ให้เริ่มกระบวนการขับไล่ทันที การขับไล่ต้องใช้เวลาในการดำเนินการผ่านศาล ดังนั้นยิ่งคุณเริ่มต้นเร็วเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น หากผู้เช่าของคุณปฏิบัติตาม คุณสามารถเปลี่ยนใจและยกเลิกการพิจารณาขับไล่ได้เสมอ อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่ถูกขับไล่จะยังคงฝ่าฝืนกฎตลอดเวลา
ในแต่ละวันคุณปล่อยให้ผู้เช่าที่ไม่ดีอยู่ในสถานที่เช่าของคุณ เงินที่เสียไป นำพวกเขาออกโดยเร็วที่สุดและแทนที่ด้วยผู้เช่าที่ดีกว่าและน่าเชื่อถือกว่า
แนะนำ ufaslot888g
